今天，國家旅游局網(wǎng)站上，出臺了一則重磅消息。根據(jù)政府最近會議，出臺了《國務(wù)院關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》，文件意在進一步提振旅游產(chǎn)業(yè)。在國內(nèi)各產(chǎn)業(yè)一片蕭條的當(dāng)下，旅游業(yè)能一枝獨秀，背后可以清晰看見政府的政策推手。

筆者第一時間研讀最新披露的政策意見，給各位在白銀時代打算跨界轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)戰(zhàn)主題地產(chǎn)領(lǐng)域的開發(fā)商們進行逐一分析?？纯凑咭呀?jīng)起風(fēng)了，我們應(yīng)怎樣找到風(fēng)口，也好跟著政策一起起飛呢。

總體來看，有五大方面要點，供業(yè)界參考。

一、這是一個絕好的政策風(fēng)口。國務(wù)院發(fā)表的意見談到，"旅游業(yè)發(fā)展應(yīng)與新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化結(jié)合。"如此看來，旅游業(yè)和新型城鎮(zhèn)化結(jié)合，已經(jīng)是非常明確的政策信號，這就是一個絕好的機會，如何能把握，就要看各企業(yè)的造化。由此可見，跨界融合不僅是行業(yè)發(fā)展趨勢，更是政策鼓勵的方向。

二、土地供應(yīng)進一步向旅游業(yè)發(fā)展傾斜，旅游產(chǎn)業(yè)用地的獲得將更具備可操作性。文件談到："年度土地供應(yīng)要適當(dāng)增加旅游業(yè)發(fā)展用地。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法以集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同開辦旅游企業(yè)。"有了年度供地計劃的傾斜，同時又有農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的入股聯(lián)營，旅游用地的獲得形式更具備多樣性，可獲得的用地機會也將更大。

三、政策資金利好行業(yè)發(fā)展，金融成為發(fā)動機和鼓風(fēng)機。一個產(chǎn)業(yè)的興起，離不開金融資本的支撐。在最新出臺的政策里，筆者也興奮的看到了這樣的政策指引。文件提到，"政府引導(dǎo)，推動設(shè)立旅游產(chǎn)業(yè)基金。支持符合條件的旅游企業(yè)上市，通過企業(yè)債、公司債、中小企業(yè)私募債、短期融資券、中期票據(jù)、中小企業(yè)集合票據(jù)等債務(wù)融資工具，加強債券市場對旅游企業(yè)的支持力度，發(fā)展旅游項目資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。加大對小型微型旅游企業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的信貸支持。"

四、七大旅游地產(chǎn)品類得到政策扶持，存在重大發(fā)展機遇。進一步研究文件全文，筆者可以發(fā)現(xiàn)，文件提到了七個可以與地產(chǎn)開發(fā)結(jié)合的旅游品類，包括：1、健身休閑體育旅游；2、醫(yī)療旅游；3、森林旅游4、具備地域特色的，以民族村寨、古村古鎮(zhèn)為核心的旅游小鎮(zhèn)；5、老年人休閑養(yǎng)生度假產(chǎn)品；6、工業(yè)旅游；7、以地方特色為代表的商業(yè)街區(qū)旅游等方面。這些方面的旅游發(fā)展與地產(chǎn)結(jié)合，將是未來旅游產(chǎn)品尋求突破的重要方面。當(dāng)然，很多旅游地產(chǎn)品類在原先國內(nèi)市場還沒有成熟的樣本，誰能抓緊時間研發(fā)產(chǎn)品，抓住這幾年的政策風(fēng)口期，快速布局，建立模式，形成連鎖，誰就能拿下更大的市場。

五、強者越強，贏家通吃的局面正在形成。雖然政策文件提倡旅游市場全面開花，但對重點龍頭企業(yè)，政策依然給了大力度扶持，這也是一種機會。文件談到："推動優(yōu)勢旅游企業(yè)實施跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制兼并重組，打造跨界融合的產(chǎn)業(yè)集團和產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，支持具有自主知識產(chǎn)權(quán)、民族品牌的旅游企業(yè)做大做強。"大型綜合文化旅游公司面對這樣的歷史機會，責(zé)無旁貸，大象之間的戰(zhàn)爭即將打起。